在城市更新的浪潮中，老旧院落改造往往被视为“修修补补”的民生工程——刷墙面、清杂物、添设施，似乎便完成了“旧貌换新”的使命。但在龙泉驿区大面街道民乐社区，“民居新・温馨乐”项目却走出了一条不同的路径：它不仅让后山茶厂宿舍院落、王海清商住楼等4个“三无”院落实现了环境蜕变，更以“参与式治理”为支点，撬动了院落从“物理更新”到“生态重构”的深层变革，让老旧院落从“城市遗忘的角落”，变成了“承载记忆、凝聚人心、可持续生长”的社区共生空间。
破题：不止于“补短板”，更要“筑根基”
“以前总觉得改造是‘上面安排啥，我们接受啥’，直到社区党委带着我们画‘问题地图’，才发现我们最在意的‘茶厂记忆、老厂镇文化’‘楼道安全、居民急需’等等，原来都能放进改造方案里。”后山茶厂宿舍老居民刘建国的话，道出了项目最初的破题思路——老旧院落的痛点，从来不止于“环境脏乱”，更在于“居民失语”。
民乐社区成立于2020年，1.2万服务人口中，超六成居住在建成20年以上的老旧院落。这些院落不仅面临“无物业、无规范管理、无安全保障”的“三无”困境，更存在“居民不参与、治理无抓手、文化无传承”的隐性问题。若仅停留在“硬件修补”，改造后的院落很快会重回“脏乱差”的循环。
为此，民乐社区党委跳出“改造=施工”的传统思维，确立“党建引领+参与式治理”的核心逻辑：不先定方案，先听民意；不只为“好看”，更求“好管”；不只是“换新”，更要“留魂”。社区党委联合成都市金牛区创享社会服务中心，搭建“社区—网格—院落—居民”四级沟通体系，用10余场“院坝会”替代“宣讲会”，让居民从“听众”变成“主角”。30余条需求建议中，“保留茶厂历史印记”“设置休闲议事空间”“成立院落治理监督小组”等“非标准化”诉求被一一收录，最终梳理出“环境美化、功能完善、文化传承、自治培育”四大核心目标——这意味着，项目从一开始就把“人的需求”放在了“物的改造”之前。
实践：从“一院一景”到“一院一生态”
走进王海清商住楼，中式山水画风格的墙面与“河清海晏”主题休闲区相映成趣；而在李发荣楼院，“7080长廊”里陈列的老照片、旧家具，成了居民茶余饭后“忆当年”的聚集地。项目推行的“一院一景”，绝非简单的“风格定制”，而是“院落生态”的重构——每个院落的景观、功能、文化，都与居民的生活习惯、集体记忆、治理需求深度绑定。
这种“生态重构”，始于“院落规划师”队伍的组建。项目通过“乐享生活”招募行动，联动高校规划专业师生、社区能工巧匠与居民代表共同参与设计：后山茶厂院落的“茶文化景观”，由曾在茶厂工作的老职工口述历史，高校师生绘制图纸，居民共同参与实施；李发荣楼院的“绿植家园”，实行“认养责任制”，居民张师傅认养的3棵三角梅，不仅是景观，更成了他与邻里交流养护经验的“社交媒介”。截至项目中期，4个院落已形成“环境维护组”“文化宣传组”“矛盾调解组”等专项队伍，数十名居民主动参与绿化种植、垃圾清理、文明宣传，曾经“各扫门前雪”的邻里关系，逐渐演变成“有事一起议、有活一起干”的共同体。
更关键的是，项目将“治理机制”嵌入改造全过程。在民乐园2号院等几个院落，居民共同制定的《院落自治公约》不仅明确“禁止高空抛物”“爱护公共设施”等条款，还加入“每月议事日”“绿植认养奖惩”等内容；“服务换荣誉”机制则让居民的参与有了“获得感”——参与环境维护可获得口头表扬与挂牌认可，累计服务时长超200小时的30余名居民，还被颁发了“突出贡献奖”，提高了参与者的荣誉感。这种“软机制”与“硬环境”的同步建设，让院落改造不再是“一次性工程”，而是“可持续治理”的起点。
蜕变：从“院落更新”到“社区治理能力升级”
改造完成后，一组数据印证了项目的深层价值：4个院落清理违建杂物12处，新增休闲议事区3个、文化景观4处，墙面彩绘覆盖100余平方米——这是“物理更新”的成果；而院落自治组织实现全覆盖，矛盾纠纷发生率下降，居民对社区的归属感评分提升——这是“治理升级”的证明。
在民乐社区党委陈肖书记看来，“民居新・温馨乐”项目的意义，远超4个院落的焕新。它探索出了一套老旧院落“微更新”与“精治理”结合的路径：以“党建”为引领，确保治理方向不偏离；以“居民”为主体，激活治理内生动力；以“文化”为纽带，凝聚社区认同；以“机制”为保障，实现长效治理。这种路径，让老旧院落从“社区治理的难点”，变成了“社区治理的支点”——通过院落改造，社区党委与居民的联系更紧密，居民参与社区事务的意愿更强烈。
如今，漫步民乐社区的老旧院落，整洁的环境、温馨的氛围背后，是居民脸上的笑容、议事时的热议，是“民居新”带来的生活品质提升，更是“温馨乐”承载的归属感与幸福感。项目不仅为龙泉驿区老旧院落治理提供了“民乐样本”，更回答了城市更新的核心命题：城市更新不是“替换旧的”，而是“激活活的”——激活空间的活力，激活人的参与，激活社区的温度。
下一步，民乐社区计划将“院落治理经验”延伸至社区服务领域，让“共生”理念从院落走向整个社区。正如居民章阿姨所说：“我们的院落不仅变新了，更‘活’了——这才是我们想要的幸福生活。”
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